共有物分割纠纷 （2019）陕01民终12418号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。刘晓明、刘小迎均未提交其享有涉案房屋所在宅基地合法使用权的证据，故刘晓明、刘小迎均不享有该宅基地的合法使用权。李巧兰生前申请宅基地，未经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准，故李巧兰生前亦未取得涉案房屋所在宅基地的合法使用权。本案涉案房屋建成于李巧兰去世后，刘晓明系城镇居民，不能使用农村土地建设住房，故刘晓明主张其与刘小迎共同对本案涉案房屋享有所有权，违反我国相关法律规定，对刘晓明该诉讼请求不予支持。刘晓明要求刘小迎腾交房屋，因法院认定刘晓明对本案所涉房屋不享有所有权，故刘晓明该诉讼请求没有法律依据，法院亦不予支持。现依据《中华人民共和国物权法》第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国土地管理法》
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。刘晓明、刘小迎均未提交其享有涉案房屋所在宅基地合法使用权的证据，故刘晓明、刘小迎均不享有该宅基地的合法使用权。李巧兰生前申请宅基地，未经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准，故李巧兰生前亦未取得涉案房屋所
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终12418号上诉人（原审原告）：刘晓明，男，1963年9月3日出生，汉族，住西安市雁塔区曲江新区。委托诉讼代理人：杨粉米、陕西维恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁引萍，陕西维恩律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘小迎，男，1957年8月17日出生，汉族，西安市鄠邑区村民，。委托诉讼代理人……