房屋买卖合同纠纷 （2014）怀中民一终字第182号
裁判要旨
《房地产项目合作开发协议书》文本上主体为汇业公司与睿信公司，作为汇业公司的最大股东的一新公司的法定代表人薛某也在协议上签了字，此时房地产项目合作开发协议的法律性质是企业法人之间的联营，是一种合伙型联营法律关系。即从2008年5月5日签订合作协议起，至2010年12月30日，睿信大厦项目各方只是以项目股东的形式开展工作，对项目股东会的决议各合作方都有执行的权利与义务。故2009年11月20日《关于超低价出售公寓房的股东会决议》以“项目股东会文件”名义作出。当时拟开发的土地使用权尚在汇业公司名下，一新公司拥有汇业公司81.67%的股份，汇业公司认为以一新公司名义对外签订内部认购公寓楼协议有利于促成成交。而此时的睿信公司，并不拥有拟开发土地的使用权，对外签订认购协议的法律权利尚不及汇业公司与一新公司。由于《关于超低价出售公寓房的股东会决议》对于有权签订认购协议授权不明确，则各合伙公司均有权执行股东会决议。故一新公司在汇业公司明确同意的情况下，于2010年5月29日与周永连签订《内部认购公寓楼协议书》，应当由睿信项目股东会承担相应责任，即由一新公司、汇业公司、睿信公司承担连带责任，联营各方的管
摘要
《房地产项目合作开发协议书》文本上主体为汇业公司与睿信公司，作为汇业公司的最大股东的一新公司的法定代表人薛某也在协议上签了字，此时房地产项目合作开发协议的法律性质是企业法人之间的联营，是一种合伙型联营法律关系。即从2008年5月5日签订合作协议起，至2010年12月30日，睿信大厦项目各方只是以项目股东的形式开展工作，对项目股东会的决议各合作方都有执行的权利与义务。故2009年11月20日《关于超低价出售公寓房的股东会决议》以“项目股东会文件”名义作出。当时拟开发的土地使用权尚在汇业公司名下，一新公司拥有汇业公司81.67%的股份，汇业公司认为以一新公司名义对外签订内部认购公寓楼协议有利于促成
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第182号上诉人（原审原告）周永连。委托代理人（特别授权）覃朝阳，湖南正发律师事务所律师。委托代理人蒋俊鸿，湖南金太阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）怀化市一新百货有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区兴隆街1号2楼。法定代表人薛某，该公司董事长。委托代理人杨志巍，系该单位职工。被上诉人（原审被告）怀化市汇业商贸有限责任公司，住所地……