共有纠纷 （2021）沪02民终4173号

徐庄兴虽在系争房屋有户籍，但其自户籍迁入系争房屋后未在系争房屋居住，且其多次享受福利分房，故不属于系争房屋的共同居住人，不应分得征收补偿利益。王珏与徐骏在系争房屋均有户籍，但王珏的户籍先于徐骏迁入系争房屋，在变更租赁户名时王珏与徐骏均不在系争房屋居住，徐骏在本市有其他福利性质房屋，因此如非户籍人员协商一致，徐骏并不比王珏有成为承租人更有利的条件，徐骏并不必然能成为系争房屋新承租人。而王珏在与徐骏协商一致的情况下，由徐骏变更成为系争房屋的承租人，显然也是王珏基于亲属关系，对于系争房屋相关权利作出的让步，如因此而由徐骏获得全部征收利益，显然有失公允，因此王珏应认定为系争房屋的共同居住人为宜。法院综合系争房屋的来源，双方的居住情况，承租人变更情况、双方在本市其他房屋情况等因素，酌情确定王珏与徐骏各半分得系争房屋的征收补偿利益。据此判决：一、王珏分得征收补偿安置款2，042，086元；二、徐骏分得征收补偿安置款2，042，086元。本院二审期间，双方当事人均未提供新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，徐庄兴在其户籍迁入系争房屋后未实际居住，且已经多次享受福利分房

徐庄兴虽在系争房屋有户籍，但其自户籍迁入系争房屋后未在系争房屋居住，且其多次享受福利分房，故不属于系争房屋的共同居住人，不应分得征收补偿利益。王珏与徐骏在系争房屋均有户籍，但王珏的户籍先于徐骏迁入系争房屋，在变更租赁户名时王珏与徐骏均不在系争房屋居住，徐骏在本市有其他福利性质房屋，因此如非户籍人员协商一致，徐骏并不比王珏有成为承租人更有利的条件，徐骏并不必然能成为系争房屋新承租人。而王珏在与徐骏协商一致的情况下，由徐骏变更成为系争房屋的承租人，显然也是王珏基于亲属关系，对于系争房屋相关权利作出的让步，如因此而由徐骏获得全部征收利益，显然有失公允，因此王珏应认定为系争房屋的共同居住人为宜。法院综

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4173号上诉人(原审被告)：徐骏，男，1978年5月7日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：徐庄兴，男，1947年12月23日出生，汉族，住上海市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：韩迎春，上海方洛律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：谢骞，上海方洛律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王珏，女，1982年6月22日出生……