民间借贷纠纷 （2019）内07执异78号

买受人在合同义务履行完毕的情况下，虽然未取得合同标的物的物权，但法律赋予其类似物权人的地位，其对物权的期待权具有排除执行的效力。综合本案客观事实及现有证据，乔华、铁夫在本院查封之前已经与东源公司签订了房屋征收安置补偿协议书，并按照协议内容履行了约定义务，且实际占有了案涉房屋，虽未办理产权过户登记手续，但其对此没有过错，故其所提异议请求符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于满洲里市供电综合楼1号楼2单元1601室（面积84.82平方米）的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　杜　勇审判员　刘春晓审判员　朱　博二〇一九年十一月八日书记员　陈翠艳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，

买受人在合同义务履行完毕的情况下，虽然未取得合同标的物的物权，但法律赋予其类似物权人的地位，其对物权的期待权具有排除执行的效力。综合本案客观事实及现有证据，乔华、铁夫在本院查封之前已经与东源公司签订了房屋征收安置补偿协议书，并按照协议内容履行了约定义务，且实际占有了案涉房屋，虽未办理产权过户登记手续，但其对此没有过错，故其所提异议请求符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于满洲里市供电综合楼1号楼2单元1601室（面积84.82平方米）的执行。案外人、当事人对裁定不

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）内07执异78号案外人：乔华，女，1947年9月17日出生，汉族，满洲里市供电局退休职工，住内蒙古自治区满洲里市。案外人：铁夫，男，1974年4月19日出生，蒙古族，公务员，住内蒙古自治区满洲里市。申请执行人：贾兆军，男，1970年4月17日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区满洲里市。被执行人：满洲里东源房地产开发有限责任公司，住所地内……