执行异议之诉 （2020）鲁13民终5745号

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。根据上述规定，审查执行异议之诉的关键在于案外人是否对执行标的享有合法真实的实体权利，以及案外人享有的实体权利是否能够足以排除对执行标的物的强制执行。关于判断案外人是否系权利人的标准，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案被查封的土地使用权及地上建筑物，没有进行相应产权登记，赵振国虽然提供了2014年6月16日的《承包地及建筑物转让协议》，但吉建华对真实性持有异

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。根据上述规定，审查执行异议之诉的关键在于案外人是否对执行标的享有合法真实的实体权利，以及案外人享有的实体权利是否能够足以排除对执行标的物的强制执行。关于判断案外人是否系权利人的标准，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁13民终5745号上诉人（原审原告）：赵振国，男，1973年5月26日出生，汉族，居民，住山东省临沂市兰山区。委托诉讼代理人:庄洁,山东正之源律师事务所律师。委托诉讼代理人:孟宪策,山东衡正源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉建华，男，1975年7月15日出生，汉族，居民，住山东省沂南县。委托诉讼代理人:袁堂宗,山东启蒙律师事务所律师。……