房屋租赁合同纠纷 （2016）豫07民终2979号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，宋智忠收受原告2000元押金属实，陈玲庆主张返还，但宋智忠抗辩称依据合同约定合同期满后经甲方检查门窗、室内外设备无损坏，水电费付清后，甲方应将押金如数归还乙方及补充协议第四项约定，乙方在改装甲方房屋时，对房屋所造成的一切损坏，由乙方承担全部责任，同时宋智忠向本院提交了合同书、补充协议，并出示录音摘要和卷闸窗照片予以证明，录音摘要和照片可以相互印证陈玲庆对出租房造成损坏的事实，陈玲庆应对宋智忠出租房损坏处予以修复或赔偿。在修复或赔偿前，宋智忠依据合同约定可暂不返还房屋押金，故对陈玲庆返还押金的主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款之规定，判决：驳回陈玲庆的诉讼请求。案件受理费50元，由陈玲庆承担。二审查明的事实与一审认定一致。本院认为，陈玲庆与宋智忠签订了租赁协议，双方形成租赁合同关系。陈玲庆与宋智忠应当按照租赁协议履行义务。陈玲庆上诉称原审诉讼中宋智忠提供的录音摘要未核对原始录音材料

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，宋智忠收受原告2000元押金属实，陈玲庆主张返还，但宋智忠抗辩称依据合同约定合同期满后经甲方检查门窗、室内外设备无损坏，水电费付清后，甲方应将押金如数归还乙方及补充协议第四项约定，乙方在改装甲方房屋时，对房屋所造成的一切损坏，由乙方承担全部责任，同时宋智忠向本院提交了合同书、补充协议，并出示录音摘要和卷闸窗照片予以证明，录音摘要和照片可以相互印证陈玲庆对出租房造成损坏的事实，陈玲庆应对宋智忠出租房损坏处予以修复或赔偿。在修复或赔偿前，宋智忠依据合同约定可暂不返还房屋押

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终2979号上诉人（原审原告）：陈玲庆，男，1973年9月8日出生，汉族，住卫辉市。委托诉讼代理人：冯艳丽，女，1977年2月10日出生，汉族，住址同上，系上诉人之妻。被上诉人（原审被告）：宋智忠，男，1973年1月7日出生，汉族，住卫辉市。上诉人陈玲庆因与被上诉人宋智忠房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省新乡市卫辉市人民法院（2015）卫……