房屋租赁合同纠纷 （2019）青2223民初298号

公租房是国家提供政策支持，面向中低收入等人群出租的保障性住房，公租房具有住房保障和公共福利性质，禁止擅自转租。 本案中，原告将申请得来的公租房转租给被告，侵害了其他公租房轮侯和配租对象的利益，扰乱国家对公租房的管理秩序。 应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（四）项的规定，确认原告与被告间的房屋租赁合同无效。 故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持，对其要求被告腾退房屋的诉讼请求予以支持。 合同虽无效，但该房屋现仍由被告占有并使用，被告应当支付相应的房屋使用费及产生的暖气费、水电费、物业费等各项费用。 双方经核算截止2019年3月18日被告共欠付租金、暖气费、水电费、物业费等各项费用共计10000元，合同虽无效，但对双方核算的数额应当予以参考。 后自2019年3月18日至9月18日又产生房屋使用费、水电费、物业费等各项费用，但原告诉请的2500元为原告单方核算，其中包含1500元房屋使用费（每月250元×6个月），对该部分应予支持。 而对于期间产生的水电费、物业费等各项费用，原告未提交证据证实且双方也未进行核算，故对原告自行核算被告未确认的1000元不予支持。 被告

马某与刘某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

青海省海晏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青2223民初298号 原告马某，住海晏县。 公民身份号码：×××。 被告刘某，住海晏县。 公民身份号码：×××。 原告马某与被告刘某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月30日公开开庭进行了审理。 原告马某到庭参加诉讼，被告刘某经本庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。 本案现已审理终……