房屋租赁合同纠纷 （2019）青0104民初3326号
裁判要旨
1、解除合同问题，依据双方签订的租赁合同，拖欠房租累计1个月以上，原告有权解除合同，收回出租房屋。 现被告下落不明，未到庭应诉也未提供证据证实如约交纳房租，原告诉请自西宁晚报公告声明期满即解除房屋租赁合同，理由成立，本院予以支持。 2、欠付房屋租金数额，被告未到庭应诉也未提供证据证实房屋实际使用时间及已支付租金的数额，被告应承担举证不能的后果。 因被告离开时未与原告履行交房手续，原告主张在公告期满后双方解除合同，应以2019年4月5日为交还房屋的时间，被告占用房屋的期间为2016年9月16日至2019年4月5日。 房租原告认可第一年度已经付清，第二年度支付了100000元，即第二年度欠付318300元，第三年度2018年9月16日至2019年4月5日，按双方口头约定第三年度租金仍按40元/平方米计算，未超过双方的约定，本院予以确认。 因此，原告主张被告支付尚欠房屋租金549224元的诉讼请求，本院予以支持。 3、原告主张物业费、暖气费、水电费184767.7元，经向物业公司核实，因被告已下落不明，原告向物业公司交纳2015年-2018年物业费、暖气费、以及被告承租期间的水电费，但未包括
摘要
王原来与高栋栋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青0104民初3326号 原告：王原来，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：邢志，北京市大成（西宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏丹，北京市大成（西宁）律师事务所律师。 被告：高栋栋，公民身份号码：×××，住甘肃省兰州市。 原告王原来与被告高栋栋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开……