房屋租赁合同纠纷 （2021）皖16民终316号

新悦城公司与弘合公司签订的房屋、设施设备租赁合同及补充协议，是双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按合同约定履行。由于其他租户出现安全事故，导致关门停业，造成弘合公司无法正常经营，新悦城公司应当承担其关门停业期间的经营损失（按弘合公司提供2019年6月19日至7月6日同时期销售额279750元，按15%利润计算，计41962.5元）和租金损失（按每天222.22元，18天计算，计3999.96元）。弘合公司拖欠新悦城公司2020年2月至7月电费40459元也应予支付。弘合公司要求的装修损失，因双方合同未约定，且弘合公司在出现安全事故整改期间擅自搬离，以自己的行动表明，其不再履行合同，故其要求新悦城公司赔偿其装修损失的诉讼请求不予支持。鉴于双方已没有继续履行合同的意愿，对弘合公司要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条规定，判决如下：一、解除安徽弘合商贸有限公司与蒙城县新悦城超市有限公司签订的房屋、设施设备租赁合同；二、蒙城县新悦城超市有限公司于判决生效10日内支付安徽弘合商贸

新悦城公司与弘合公司签订的房屋、设施设备租赁合同及补充协议，是双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按合同约定履行。由于其他租户出现安全事故，导致关门停业，造成弘合公司无法正常经营，新悦城公司应当承担其关门停业期间的经营损失（按弘合公司提供2019年6月19日至7月6日同时期销售额279750元，按15%利润计算，计41962.5元）和租金损失（按每天222.22元，18天计算，计3999.96元）。弘合公司拖欠新悦城公司2020年2月至7月电费40459元也应予支付。弘合公司要求的装修损失，因双方合同未约定，且弘合公司在出现安全事故整改期间擅自搬离，以自己的行动表明，其不再履行合同，故其要

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖16民终316号 上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽弘合商贸有限公司，住所地涡阳县。 法定代表人：秦虎，该公司经理。 委托诉讼代理人：常少阳，安徽众豪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：蒙城县新悦城超市有限公司，住所地蒙城县。 法定代表人：代德丰，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙永超，安徽京奇律师事务所律师。 委托诉讼代理人……