财产损害赔偿纠纷 （2018）川0116民初6064号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 本案的争议焦点为：一、温资房地产公司在本案中是否应当承担赔偿责任；二、温资物业公司在本案中是否应当承担赔偿责任；三、童芳主张的损失是否应当支持。 对此，本院评判如下： 一、关于温资房地产公司在本案中是否应当承担赔偿责任的问题 本院认为，首先，童芳并未提交任何证据证明案涉房屋水管脱落系因该水管的质量问题导致；其次，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款的规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。” 而本案中，温资房地产公司于2006年即已将案涉房屋交付给童芳，距今已十余年，至案涉房屋出现水管脱落漏水时，该管道的质保期早已超过。 因此，童芳关于漏水系温资房地产公司交付的房屋水管存在质量问题造成的陈述不成立，本院对童芳关于温资房地产公司承担赔偿责任的主张不予支持。 二、关于温资

童芳与四川温资房地产开发投资有限公司、温资投资（成都）物业有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初6064号 原告：童芳，女，1982年10月29日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：童锡川，男，1954年10月24日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：钟光艳，四川鑫天律师事务所律师。 被告：四川温资房地产开发投资有限公司，住所地成都市青羊区清江东路一号温哥华广场28楼。 法定代表人：张家点，董事长……