财产损害赔偿纠纷 （2019）辽1324民初141号
裁判要旨
本案涉及两种保修期，一种是房屋建设单位对房屋开发单位的保修期，另一种是房屋开发单位对购房者的保修期。 房屋建设单位对房屋开发单位的保修期：根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。” 第四十一条规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失程度赔偿责任。” 房屋开发单位对购房者的保修期：根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 保修期从交付之日起计算；商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。” 本案中，被告云海房地产公司在庭审后提交的朝阳市住宅工程质量分户验收记录，用以证
摘要
原告岳志军诉被告喀左县云海房地产开发有限公司、喀左县宏宇建筑工程有限公司财产损害赔偿纠纷民事判决书
正文（节选）
辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1324民初141号 原告：岳志军，男，1962年9月27日出生，蒙古族，喀左县农村合作联社职工，住喀左县大城子镇瑞祥小区。 被告：喀左县云海房地产开发有限公司，住所地喀左县胜利路**一丘八地**。 法定代表人：司宪军，经理。 委托诉讼代理人：侯占一，辽宁通政律师事务所律师。 被告：喀左县宏宇建筑工程有限公司，住，住所……