宅基地使用权纠纷 （2013）崇民终字第83号

农村居民的宅基地使用权受法律保护。上诉人现居住的房屋于1987年经批准取得了集体土地宅基地使用证。因该宅基地使用证没有标明房屋四至界限及尺寸图，根据实地勘测，上诉人现居住房屋东西长10.4米，南北含入户台阶最长14.3米，面积与其持有的1987年的宅基地使用证面积基本吻合。由此说明上诉人现居住房屋面积与原宅基地使用面积是相符的，上诉人宅基地使用证面积并未包含房屋前3米宽空地的面积，屋前空地在性质上仍属于集体所有的公共用地，并未确权给上诉人使用。上诉人主张其房屋前台阶至被上诉人房屋南面墙3米宽范围内的空地是他家的晒台，包含在宅基地使用证范围内。根据我国民事诉讼谁主张谁举证的规则，上诉人对此负有举证责任，举证不能要承担不利后果，但上诉人对其主张未能提供证据证实，故一审法院对其主张不予采纳。被上诉人现居住房屋系购买集体房屋后翻建的，虽然尚未办理土地使用证，但被上诉人建房行为的合法性依法由政府主管部门审查，不属民事案件审理范围，且被上诉人翻建后，并未侵占到上诉人的宅基地，被上诉人房屋四楼天面伸出的雨棚也未侵占到原告宅基地，亦未影响到上诉人的生产生活。故上诉人的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支

农村居民的宅基地使用权受法律保护。上诉人现居住的房屋于1987年经批准取得了集体土地宅基地使用证。因该宅基地使用证没有标明房屋四至界限及尺寸图，根据实地勘测，上诉人现居住房屋东西长10.4米，南北含入户台阶最长14.3米，面积与其持有的1987年的宅基地使用证面积基本吻合。由此说明上诉人现居住房屋面积与原宅基地使用面积是相符的，上诉人宅基地使用证面积并未包含房屋前3米宽空地的面积，屋前空地在性质上仍属于集体所有的公共用地，并未确权给上诉人使用。上诉人主张其房屋前台阶至被上诉人房屋南面墙3米宽范围内的空地是他家的晒台，包含在宅基地使用证范围内。根据我国民事诉讼谁主张谁举证的规则，上诉人对此负有举

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）崇民终字第83号上诉人（一审原告）韦××（其他材料略）。委托代理人林××，广西××律师事务所律师。被上诉人（一审被告）黄××（其他材料略）。上诉人韦××因宅基地使用权纠纷一案，不服崇左市天等县人民法院（2012）天民初字第329号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年5月14日立案受理后，依法组成由审判员黄飞担任审判长，审判员梁飞、……