案外人执行异议之诉 （2019）渝01民终9305号

“法院可以通过处置被执行的房产清偿债务，故本院对威尔森公司名下的房地产予以评估拍卖符合法律规定，关于案外人享有排除执行的租赁权的意见，经查，案外人提供的租赁合同租期是十年，租金交付凭证是借条，该合同实为以房屋使用权清偿借款债务，不同于一般租赁合同；另其提出有抵押前就已租赁的意见，经查，如抵押前已将大部分厂房出租给案外人，仍向银行申请千万元的抵押贷款用于生产，明显与常理不符，且与其在银行承诺无租赁的事实有冲突，故案外人的意见不能排除执行，其异议本院不予支持”，并于2018年8月22日裁定驳回了案外人张伟的异议申请。 为证实自己占有并使用租赁物的观点，张伟申请了重庆市璧山区钛钢机械厂（以下简称钛钢机械厂）司机肖廷森出庭作证。肖廷森证实：其所在的钛钢机械厂生产汽配、摩配、农耕机毛坯，在2013年11月自己到钛钢机械厂上班就与张伟所在的青川公司就有业务往来，并经常给青川公司送货，有时送到青川公司，有时送到青杠塘坊。张伟当时没有说具体公司，好像是塘坊西二路，拉货到地方后他们有人下货。张伟还申请了证人陈某、黄某出庭作证。陈某为青川公司职工，2014年9月30日在张伟处上班，其受张伟指派，其在201

“法院可以通过处置被执行的房产清偿债务，故本院对威尔森公司名下的房地产予以评估拍卖符合法律规定，关于案外人享有排除执行的租赁权的意见，经查，案外人提供的租赁合同租期是十年，租金交付凭证是借条，该合同实为以房屋使用权清偿借款债务，不同于一般租赁合同；另其提出有抵押前就已租赁的意见，经查，如抵押前已将大部分厂房出租给案外人，仍向银行申请千万元的抵押贷款用于生产，明显与常理不符，且与其在银行承诺无租赁的事实有冲突，故案外人的意见不能排除执行，其异议本院不予支持”，并于2018年8月22日裁定驳回了案外人张伟的异议申请。 为证实自己占有并使用租赁物的观点，张伟申请了重庆市璧山区钛钢机械厂（以下简称钛钢

重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝01民终9305号 上诉人（原审被告、案外人）：蒋敏，女，1973年1月5日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：李红，重庆伟豪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：张伟，男，1962年1月22日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、被执行人）：重庆威尔森机电……