房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终13287号

本案《商铺现售合同》中所涉及的土地属于农村集体所有，其建设审批程序、权属等按相关政策办理。参照《国务院批转国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作的请示的通知》“切实强化土地管理职能，加强农村宅基地审批管理工作。”相关精神，该案不属于人民法院主管的范围。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”之规定，夏寒爽的起诉不符合受理条件，应该对其起诉予以驳回。 据此，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回夏寒爽的起诉。一审案件受理费3170元（已减半），免予收取。 二审中，慧鑫都江堰分公司提交了以下证据：1.《四川省国土资源厅关于2014年四川省城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划的批复（第1批）》（复印件）。证明目的：证明上诉人所购买的房屋修建是具有相关主管部门进行批准的。 2.《都江堰市国土资源局建设项目用地初审意见回复表》、《都江堰市规划管理局规划建设方案审查意见通知书》、《都江堰市发展和改革局关于都

本案《商铺现售合同》中所涉及的土地属于农村集体所有，其建设审批程序、权属等按相关政策办理。参照《国务院批转国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作的请示的通知》“切实强化土地管理职能，加强农村宅基地审批管理工作。”相关精神，该案不属于人民法院主管的范围。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”之规定，夏寒爽的起诉不符合受理条件，应该对其起诉予以驳回。 据此，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回夏寒爽的

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终13287号等（详见附表一） 上诉人（原审原告）：夏寒爽等人（详见附表一）。 被上诉人（原审被告）：四川慧鑫置业投资有限公司。住所地：四川省成都市武侯区人民南路四段********。 法定代表人：徐映忠。 被上诉人（原审被告）：四川慧鑫置业投资有限公司都江堰分公司。住所地。住所地：四川省成都市都江堰市石羊镇徐渡场镇iv>……