案外人执行异议之诉 （2017）内02民初189号

本案是步文国作为案外人在人民法院执行生效判决过程中，认为对被执行房产享有足以排除强制执行的民事权益而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为步文国对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条?“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，步文国在尚未办理诉争房屋产权变更登记的情形下，必须满足签订合法有效的书面合同、支付全部价款或按要求支付剩余价款、在查封前实际占有使用以及对未办理过户手续没有过错四项条件，才能产生阻却执行措施的结果。根据本案查明的事实，步文国与尚华置业签订了《杭锦旗大欣商住小区商铺认购书》及《购房合同》，但就房屋价款支付及占有事实，步文国举证不足。首先，步文国主张其已支付房屋价款1450500元，但

步文国与河南红旗渠建设集团有限公司一审民事判决书 案外人执行异议之诉

包头市中级人民法院 民事判决书 （2017）内02民初189号 原告（案外人）：步文国，男，1976年7月13日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区杭锦旗。 委托诉讼代理人：白瑞丰，内蒙古品实律师事务所律师。 被告（申请执行人）：河南红旗渠建设集团有限公司，住所地河南省林州市振林区。 法定代表人：李强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷世涛，该公司员工。 第三人（被执行人……