案外人执行异议之诉 （2017）内02民初133号

本案是奇某作为案外人在人民法院执行生效判决过程中，认为对被执行房产享有足以排除强制执行的民事权益而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为奇某对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，奇某在尚未办理诉争房屋产权变更登记的情形下，必须满足签订合法有效的书面合同、支付全部价款或按要求支付剩余价款、在查封前实际占有使用以及对未办理过户手续没有过错四项条件，才能产生阻却执行措施的结果。关于诉争房屋占有的情况，奇某仅提供了一份由尚华置业盖章的销售交房费用统计表，未提供其他证据佐证，仅凭该统计表无法确认尚华置业实际向奇某交房的时间，故无法证实奇某在法院查封前已经占有使用了本案诉争

奇某与河南红旗渠建设集团有限公司一审民事判决书 案外人执行异议之诉

包头市中级人民法院 民事判决书 （2017）内02民初133号 原告：奇某，男，1970年12月14日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。。 委托诉讼代理人：贺某，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：边军，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。 被告：河南红旗渠建设集团有限公司。 法定代表人：李强，董事长。 委托诉讼代理人：雷某。 第三人：内蒙古尚……