房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）新中民五终字第314号

友源公司和众程公司签订的《非住宅房屋拆迁补偿安置协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制规定，为有效合同，故友源公司请求确认案涉《非住宅房屋拆迁补偿安置协议》有效，予以支持。根据友源公司和众程公司签订的《非住宅房屋拆迁补偿安置协议》和《选房确认书》，可以确认友源公司对这些房屋具有所有权，故友源公司要求确认《选房确认书》书中的105间门面房所有权，予以支持。双方签订《非住宅房屋拆迁补偿安置协议》后，应当按照合同约定和法律规定履行其交付义务。众程公司也负有交付房屋和移转房屋所有权与友源公司的义务。根据物权法的规定，房屋所有权的取得应以登记为生效要件，众程公司没有按照约定向友源公司履行置换房屋变更登记移交，属于违约行为，友源公司要求众程公司变更置换房屋105间所有权人登记手续，符合合同法及物权法的规定，予以支持。根据合同法第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。2014年12月16日政府组织会议，到本案起诉，不超一年，众程公司的撤销权没有消灭。但根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民

友源公司和众程公司签订的《非住宅房屋拆迁补偿安置协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制规定，为有效合同，故友源公司请求确认案涉《非住宅房屋拆迁补偿安置协议》有效，予以支持。根据友源公司和众程公司签订的《非住宅房屋拆迁补偿安置协议》和《选房确认书》，可以确认友源公司对这些房屋具有所有权，故友源公司要求确认《选房确认书》书中的105间门面房所有权，予以支持。双方签订《非住宅房屋拆迁补偿安置协议》后，应当按照合同约定和法律规定履行其交付义务。众程公司也负有交付房屋和移转房屋所有权与友源公司的义务。根据物权法的规定，房屋所有权的取得应以登记为生效要件，众程公司没有按照约定向友

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第314号上诉人（原审被告、反诉原告）辉县市众程房产开发有限责任公司。住所地辉县市百泉镇赵庄村。法定代表人杨德军，总经理。委托代理人李菊香，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）辉县市友源百货有限责任公司。住所地辉县市南关西街***号。法定代表人王东生，经理。委托代理人刘长鹏，辉县市148法律服务所法律工作者。上……