商品房预售合同纠纷 （2018）黑0382民初3188号
裁判要旨
原告王健与被告天顺缘房产公司签订的商品房认购协议书合法有效。 天顺缘房产公司既已收到王健的购房款，又将王健认购的诉争房屋另行回迁给案外人孙某，已无法向王健履行交付房屋的义务。 故王健要求解除其与天顺缘房产公司签订的商品房认购协议书，并返还购房款243000元的诉讼请求应予支持。 因天顺缘房产公司存在违约，故王健要求天顺缘房产公司支付自2016年9月29日起至房款付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息的诉讼请求应予支持。 因天顺缘房产公司向王健出具房款收据，故天顺缘房产公司称未收到购房款，其出具房款收据是一种抵押性质的主张，因其并未提供证据予以证实，故对天顺缘房产公司的抗辩理由，本院不予支持。 综上所述，原告王健所提出的诉讼请求，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条规定，判决如下：一、解除原告王健与被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司2016年9月29日签订的商品房认购协议书；二、被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司返还原告王健购房款243000元，并支付自2016年9月29日起至房款付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息
摘要
王健与黑龙江天顺缘房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省密山市人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0382民初3188号原告：王健，男，1988年11月13日出生，住所地密山市。 被告：黑龙江天顺缘房地产开发有限公司（以下简称“天顺缘房产公司”），住所地宾县。 负责人：初向阳，经理。 委托诉讼代理人：魏彤，黑龙江彤城律师事务所律师。 原告王健与被告天顺缘房产公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年11月27日立案后，依法适用简易程序，公……