房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0382民初1025号
裁判要旨
当事人对自己的主张有责任提供证据证实。 原告王惠峰提交了《商品房认购协议书》及收据，可以证实其向被告天顺缘公司支付了购房款。 天顺缘公司否认收到购房款，但未提交证据证实，不予采信。 因案涉房屋并未取得商品房预售许可证，故《商品房认购协议书》应为无效合同。 王惠峰要求天顺缘公司返还购房款，符合法律规定，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，判决如下：被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司返还原告王惠峰购房款564960元，于判决生效后付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9450元，由黑龙江天顺缘房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。 审 判 长 修泽海人民陪审员 王桂芝人民陪审员 栾 鹏二〇一九年七月四日书 记 员 孙玉丽 微信
摘要
王惠峰与黑龙江天顺缘房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省密山市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0382民初1025号原告：王惠峰，男，1975年10月8日出生，住所地密山市。 被告：黑龙江天顺缘房地产开发有限公司，住所地宾县。 负责人：初向阳，经理。 委托诉讼代理人：魏彤，黑龙江彤城律师事务所律师。 原告王惠峰与被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司（以下简称天顺缘公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用普通程……