房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1281执异9号
裁判要旨
本院执行王书奎与被执行人黑龙江双合房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，经王书奎本人同意将涉案的债权转给赵胜民，现申请执行人赵胜民有证据证实涉案房屋系被执行人的原债权人王书奎购买并已办理《商品房预告登记证明》，且被执行人承认以上事实并对法院将涉案房屋执行给申请执行人赵胜民无异议，本院作出(2018)黑1281执2025号执行裁定书，变更赵胜民为涉案申请执行人，并依法作出(2018)黑1281执2025之二号执行裁定书，裁定将涉案房产执行给赵胜民，其执行程序合法，并无不当。 现案外人王刚主张在本院查封之前，案外人与被执行人双方签订了《商品房买卖合同》并全额交付房款，但被执行人黑龙江双合房地产开发有限公司主张与其不存在商品房买卖合同关系，从未收到案外人的任何购房款，且案外人未办理《商品房预告登记证明》、无交付购房款的银行流水等证据证实，其不能证实该涉案房屋系案外人所有，依法不能对抗法院执行，故案外人的异议理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十条之规定，裁定如下：驳回案外人王刚的异议请求。 案外人
摘要
王刚、赵胜民、黑龙江双合房地产开发有限公司房屋买卖合同执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省安达市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑1281执异9号案外人(异议人)：王刚，男，1972年7月23日出生，汉族，住安达市。 申请执行人：赵胜民，男，1971年10月12日出生，汉族，住安达市。 被执行人：黑龙江双合房地产开发有限公司。 法定代表人：何有，职务经理。 本院依据（2017）黑1281民初3336号民事调解书，于2018年10月23日作出（2018）黑1281执2025……