房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第02169号

董军作为借款人向工行高新区支行借款20万元用于个人使用，因董军未能及时偿还借款本息致案涉房屋被法院拍卖，董军对此应承担全部责任。张道满作为涉案房屋的权利人，其居住的房屋被法院拍卖后无房居住，为保护社会弱势群体的利益，法院将拍卖后的执行余款136828.05元交付张道满用以支付房屋租赁费用并无不当。现董军诉请张道满返还136828.05元房屋执行余款，不予支持，综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回董军的诉讼请求。案件受理费3038元减半收取为1519元，由董军负担。董军不服上述判决，向本院提起上诉称：一、张道满提交的“承诺书”系其为了能够顺利出售自己的回迁证向社区作出的承诺，与上诉人没有任何关系，上诉人并没有向张道满所在社区作出任何承诺。另外，上诉人购买房屋后，张道满确实无房可住，上诉人出于好心，就同意张道满暂住自己所购房屋内，但并未承诺让其居住到死。原审判决认定部分事实没有依据。二、上诉人与张道满签订的《购买回迁证协议书》已由原审法院判决认定有效，法院也查明了上诉人支付了价款实际购得案涉房屋，也就是说上诉人系实际产权人，该房屋的执行余款理应由上诉

董军作为借款人向工行高新区支行借款20万元用于个人使用，因董军未能及时偿还借款本息致案涉房屋被法院拍卖，董军对此应承担全部责任。张道满作为涉案房屋的权利人，其居住的房屋被法院拍卖后无房居住，为保护社会弱势群体的利益，法院将拍卖后的执行余款136828.05元交付张道满用以支付房屋租赁费用并无不当。现董军诉请张道满返还136828.05元房屋执行余款，不予支持，综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回董军的诉讼请求。案件受理费3038元减半收取为1519元，由董军负担。董军不服上述判决，向本院提起上诉称：一、张道满提交的“承诺书”系其为了能够顺利出售自己的回迁

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第02169号上诉人（原审原告）：董军。委托代理人：吴飞，安徽致诚公益法律援助与研究中心律师。被上诉人（原审被告）：张道满。上诉人董军因与被上诉人张道满房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院于2015年2月4日作出的（2015）合高新民一初字第00099号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行……