房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6611号
裁判要旨
本案王宝峰虽在本案发回重审审理时称：闫志刚作为起诉主体有误，合同签约相对方，应为金盾公司。但金盾公司在庭审中明确表示，合同签订方为闫志刚。且在（2016）京0106民初12364号房屋买卖合同纠纷民事一审诉讼卷宗的开庭笔录中，王宝峰自认商铺房的交易双方是王宝峰和闫志刚，邵增峰是闫志刚的代理人。按照法律规定，当事人在法庭辩论终结前撤回承认但未经对方当事人同意，或者有充分证据证明其承认行为是在受胁迫或者重大误解的情况下做出的且与事实不符的，应确认其承认行为的有效性。现王宝峰没有证据证明其在一审诉讼中，称交易方是闫志刚的陈述，是在受胁迫或重大误解的情况下做出的，故对其发回重审时称合同相对方非闫志刚的辩称，法院不予采信。故闫志刚作为本案原告主体适格。2、王宝峰提交的协议B是否有效？法院认为：闫志刚虽主张邵增峰的字是醉酒状态下签字，但未提供证据，法院难以采信，且该理由亦非修改合同行为无效的合理理由，故法院对于王宝峰所提交的《房屋买卖转让协议书》予以确认。该协议书系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。3、房屋买卖转让协议能否解除？根据当事人陈述及经审查确认的证据，法院认为：
摘要
王宝峰与邵增峰等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6611号上诉人（原审被告）：王宝峰，男，1969年12月4日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：奚望，北京市道成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫志刚，男，1955年3月7日出生，汉族，北京金盾建材有限公司董事长，住北京市朝阳区。被上诉人（原审第三人）：北京金盾建材有限公司，住所地北京市顺义区李遂镇太平辛庄村木燕路……