确认合同有效纠纷 （2018）粤2071民初14642号
裁判要旨
本案为建设工程施工合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”的规定，朱小军系没有施工资质的个人，其作为承包人与陈强签订建筑施工合同应属无效合同，故陈强请求确认建筑施工合同有效的诉讼请求，本院予以驳回。 对于陈强主张朱小军与之结算、确认工程余款的诉求，实质上是陈强以建筑施工合同发包人的身份向朱小军主张权利，故该部分诉求能否得到支持取决于能否认定陈强系建筑施工合同的建设方或发包人。 对此本院分析如下：第一，土地转让合同载明为促使涉案土地达到建设用地使用权转让过户的条件而进行涉案工程的建设，并指明陈强应与朱小军签订建筑施工合同，同时约定朱文友、陈明龙有权以陈强的名义办理相关报建审批、产权登记手续，陈强负有协助办理有关手续的义务，且涉案工程建设的一切费用由朱文友、陈明龙负责，该合同内容表明涉案工程只是以陈强作为名义上的建设方办理有关报建施工手续，陈强签订建筑施工合同的真实意思表示不是将涉案工程交由朱
摘要
陈强与朱小军确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初14642号原告：陈强，男，1972年1月15日出生，汉族，住广东省中山市西区，委托诉讼代理人：杨云龙，广东冠伦律师事务所律师。 被告：朱小军，1991年9月1日出生，汉族，住湖南省武冈市，委托诉讼代理人：邓春池，广东中亿律师事务所律师。 第三人：朱文友，男，1968年6月16日出生，汉族，住湖南省武冈市，第三人：陈明龙，男，19……