物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初16046号
裁判要旨
原告与被告于2009年12月7日签订的两份《顺德区前期物业服务协议》合法有效，上述合同对原、被告均具有约束力。 原告为被告提供物业服务，被告应按约定向原告支付物业服务费。 但被告自2018年1月起未向原告缴纳物业服务费，被告的行为已构成违约，应承担相应违约责任。 原告要求被告支付自2018年1月1日至2019年6月30日的物业服务费合共21358.80元，合法有据，本院予以支持。 关于原告诉请的违约金。 被告拖欠物业服务费的行为已造成原告损失，2009年12月7日签订的《顺德区前期物业服务协议》约定，如业主逾期交纳物业费的，原告有权从逾期之日起按每日千分之五追缴逾期付款违约金，现原告主动调整为按每日千分之一计算，主张被告承担的违约金为3894.42元，没有超出上述约定及法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告苏少联应在本判决生效之日起五日内向原告广东中奥物业管理有限公司支付2018年1
摘要
广东中奥物业管理有限公司与苏少联物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初16046号原告：广东中奥物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区钟村镇汉溪大道南国奥林匹克花园北奥一路4区5座2层12号（自编之二房）。 法定代表人：刘建。 委托诉讼代理人：陈婉媚，系原告员工。 被告：苏少联，女，1979年5月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 原告广东中奥物业管理有限公司与被告苏少联物业服务合同纠纷……