物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初21195号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。 被告是原告管理的物业业主之一，应当按照合同约定接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业管理费用及其他相关费用。 诉讼中，原告明确只向被告主张本案权利。 被告是案涉房屋共有人，未抗辩、亦未举证证明已缴纳案涉房屋于2018年4月1日至2019年7月31日期间的物业服务费3421.1元（其中2018年4月结欠物业服务费7.1元，2018年5月1日至2019年7月31日物业服务费126.43平方米×1.8元/月×15个月=3641.18元）及公摊费用116.49元，其负有履行付清各项费用的义务，现原告主张被告缴纳上述费用，理由充分，本院予以支持。 被告未按约定按时支付物业管理费等费用已构成违约，应承担相应的违约责任。 合同约定每月10日缴纳物业管理费，逾期交纳费用每日按欠费总额的日千分之三交纳违约金，但该违约金计付标准过高，结合本案的实际损失及公平原则，本院酌情调整为按日万分之五计算，故被告应以每期拖欠的物业服务费金额即2018年4月以7.1元为本金、2018年5月后每
摘要
广东中奥物业管理有限公司与赵鹏物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初21195号原告：广东中奥物业管理有限公司，住所：广东省广州市番禺区********国奥林匹克花园北奥一路4区5座2层12号（自编之二房），统一社会信用代码914************699。 法定代表人：刘建，任董事长。 委托诉讼代理人：孙名利，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨敏，该公司员工。 被告：赵鹏，男，1988年12……