物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初16085号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。 被告是原告管理的物业业主之一，应当按照合同约定接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业管理费用及其他相关费用。 被告未抗辩、亦未举证证明已缴纳案涉房屋于2018年1月1日至2019年4月30日期间的物业管理服务费2632元及公摊费用350.19元，现原告主张被告缴纳上述费用，理由充分，本院予以支持，超出本院核定部分不予支持。 被告未按约定按时（每月的10日前）支付物业管理费已构成违约，应承担相应的违约责任。 合同约定逾期交纳费用则应按日万分之五计付违约金予原告，故被告应以每期拖欠的物业服务费（每月164.5元）为本金分别从2018年1月至2019年4月每月11日始至付清物业管理费日止均按日万分之五计付违约金予原告。 被告经本院传票传唤无到庭，本院依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四
摘要
广东中奥物业管理有限公司与高小康物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初16085号原告：广东中奥物业管理有限公司，住所地：广东省广州市番禺区**镇汉溪达到南国奥林匹克花园北奥一路4区5座2层12号（自编之二房），统一社会信用代码914************699。 法定代表人：刘建，任董事长。 委托诉讼代理人：孙名利，男，该公司员工。 被告：高小康，男，1992年12月29日出生，汉族，住广东省……