物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初4875号
裁判要旨
康景公司与泓景公司签订《物业管理委托合同》，与胡大鹏、李晓霞签订《前期物业服务协议》，康景公司依约进驻涉案小区，并为胡大鹏、李晓霞提供物业管理服务至今，双方形成的物业服务合同关系合法有效，根据《物业管理条例》第六条、第七条规定，胡大鹏、李晓霞是合生君景湾的业主之一，应当按照《前期物业服务协议》约定按时交纳物业管理费用及其他相关费用。 康景公司主张胡大鹏、李晓霞按照每月169.10元（90.91平方米×1.86元）的标准支付尚欠的2014年3月1日起至2018年10月31日止的物业管理费共9469.60元，是为其对自身实体权利的处分，胡大鹏、李晓霞未到庭参加诉讼也没有提供证据予以推翻，故对该主张本院予以支持。 康景公司主张胡大鹏、李晓霞按每天1‰从逾期之日以欠缴费用为标准支付物业管理费违约金，该违约金约定过高，本院予以调整酌定以年利率24%计算违约金。 合同并未约定物业管理费的支付时间，本院酌定胡大鹏、李晓霞应以财务月份从2014年3月1日至2018年10月31日期间各月所欠付的物业管理费为本金，从次月15日起至实际清偿之日止按年利率24%计付违约金予康景公司，康景公司请求超过本院核定范
摘要
广东康景物业服务有限公司与胡大鹏、李晓霞物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4875号原告：广东康景物业服务有限公司，住所地广东省广州市。 法定代表人：郑友得。 委托诉讼代理人：曾景熙，广东普罗米修（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴米琪，广东普罗米修（广州）律师事务所律师。 被告：胡大鹏，男，1979年9月6日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。 被告：李晓霞，女，1980年4月27日出生，汉族……