物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终14065号
裁判要旨
康景公司与广州市从化珠江房地产开发有限公司签订《东方夏湾拿花园前期物业服务合同》，约定由广州市从化珠江房地产开发有限公司委托康景公司对涉案小区进行物业管理，上述行为符合《物业管理条例》的相关规定，康景公司有权依据上述合同对涉案小区进行物业管理。康景公司与王国强签订的《前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。康景公司为王国强提供了相应的物业管理服务，王国强应当依约支付物业管理费用。对于王国强提出的抗辩，一审法院认为，根据双方签订的《前期物业服务协议》，康景公司应对房屋共用部分、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，现王国强要求康景公司维修的部分不属于房屋共用部分或共用设施设备，王国强以康景公司未及时维修为由拒交管理费无依据，一审法院不予采纳。根据上述《前期物业服务协议》约定，王国强的房屋建筑面积是259.07平方米，物业管理服务费用按建筑面积每月每平方米2.5元交纳，因此，王国强每月应交纳的物业管理服务费用为647.7元。康景公司主张王国强自2014年3
摘要
王国强、广东康景物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终14065号上诉人（原审被告）：王国强，男，住广州市从化区。委托诉讼代理人：王瑶，系王国强之女，住址同上。被上诉人（原审原告）：广东康景物业服务有限公司。住所地：广东省广州市中山大道***号华景新城华门阁*楼。法定代表人：郑友得，经理。委托诉讼代理人：曾景熙，广东普罗米修（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴米琪，广东普罗米修（广……