物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终17993号
裁判要旨
广东康景物业服务有限公司与珠江侨都公司签订《物业管理委托合同》，约定由珠江侨都公司委托广东康景物业服务有限公司对涉案小区进行物业管理，上述行为符合《物业管理条例》的相关规定，广东康景物业服务有限公司有权依据上述合同对涉案小区进行物业管理。高芳、杨绪宾所有的涉案房屋位于涉案小区内，高芳、杨绪宾与广东康景物业服务有限公司也签订了《前期物业管理服务协议》并接收涉案房屋，高芳、杨绪宾接受了广东康景物业服务有限公司的物业服务，应当向广东康景物业服务有限公司支付相应的物业管理费。高芳对广东康景物业服务有限公司在本案中主张高芳、杨绪宾的欠费时段、计费标准不持异议，杨绪宾也没有提出否定抗辩，故对此予以认定。关于高芳不同意缴纳上述时段的物业管理费的抗辩意见问题。1、关于涉案房屋厨房、阳台等屋顶出现掉漆、开裂现象而要求开发商进行维修的问题，应向购房合同的相对方或侵权人主张权利。2、关于其他问题。首先，高芳并未提交证据证明其曾向广东康景物业服务有限公司反映过这些问题；其次，高芳也确认现在公共卫生有所改善；最后，即使存在高芳反映的这些问题，也不能成为其不交物业管理费的理由。因此，高芳的抗辩意见依据不足，不予采
摘要
高芳、广东康景物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终17993号上诉人（原审被告）：高芳，女，1975年10月10日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：广东康景物业服务有限公司，住广州市天河区中山大道105号华景新城华门阁二楼。法定代表人：练均华，董事长。原审被告：杨绪宾，男，1978年7月18日出生，汉族，住辽宁省锦州市古塔区。上诉人高芳因与被上诉人广东康景物业服务有限……