物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初4878号
裁判要旨
康景公司与泓景公司签订《物业管理委托合同》，与王爱明签订《前期物业服务协议》，康景公司依约进驻涉案小区，并为王爱明提供物业管理服务至今，双方形成的物业服务合同关系合法有效，根据《物业管理条例》第六条、第七条规定，王爱明是合生君景湾的业主之一，应当按照《前期物业服务协议》约定按时交纳物业管理费用及其他相关费用。 康景公司主张王爱明尚欠2015年11月1日起至2018年10月30日止的物业管理费共9280.80元，王爱明未到庭参加诉讼也没有提供证据予以推翻，故对该主张本院予以支持。 康景公司主张王爱明按每天1‰从逾期之日以欠缴费用为标准支付物业管理费违约金，该违约金约定过高，本院予以调整酌定以年利率24%计算违约金。 合同并未约定物业管理费的支付时间，本院酌定王爱明应以财务月份从2015年11月1日至2018年10月30日期间各月所欠付的物业管理费为本金，从次月25日起至实际清偿之日止按年利率24%计付违约金予康景公司，康景公司请求超过本院核定范围的，本院不予支持。 王爱明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关
摘要
广东康景物业服务有限公司与王爱明物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4878号原告：广东康景物业服务有限公司，住所地广东省广州市*****************，统一社会信用代码914***********880R。 法定代表人：郑某1。 委托诉讼代理人：曾景熙，广东普罗米修（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴米琪，广东普罗米修（广州）律师事务所律师。 被告：王爱明，女，1976年3月……