房屋租赁合同纠纷 （2021）豫03民终2515号

1.起重机厂、弗雷公司双方签订的《租赁协议》和《补充协议》，系双方真实意思表示，客观真实，合法有效，双方应各自履行合同义务。起重机厂交付租赁物后，弗雷公司未能依约足额交纳租金、水电费，已构成违约，应偿付租金、水电费，并承担违约责任。2.起重机厂两次向弗雷公司下发《租金催缴通知》，弗雷公司未在催告时间内履行付款义务，导致合同目的不能实现，起重机厂已向弗雷公司下发《解除租赁协议通知书》，故起重机厂、弗雷公司双方签订的《租赁协议》和《补充协议》已于2020年6月6日解除。3.关于弗雷公司应付租金和水电费及违约金数额：2020年5月19日的《租金催缴通知》载明弗雷公司欠截止2020年6月的租金610000元，起重机厂要求偿付474000元，一审法院予以支持。因起重机厂、弗雷公司双方的签订的《租赁协议》和《补充协议》已于2020年6月6日解除，起重机厂明确在解除合同时停水停电，故其要求弗雷公司支付水电费至2020年8月31日的理由不成立，一审法院依据2020年5月19日的《租金催缴通知》，认定弗雷公司拖欠水电费金额为54646.38元，起重机厂主张超出部分，一审法院不予支持。起重机厂主张按拖欠租

1.起重机厂、弗雷公司双方签订的《租赁协议》和《补充协议》，系双方真实意思表示，客观真实，合法有效，双方应各自履行合同义务。起重机厂交付租赁物后，弗雷公司未能依约足额交纳租金、水电费，已构成违约，应偿付租金、水电费，并承担违约责任。2.起重机厂两次向弗雷公司下发《租金催缴通知》，弗雷公司未在催告时间内履行付款义务，导致合同目的不能实现，起重机厂已向弗雷公司下发《解除租赁协议通知书》，故起重机厂、弗雷公司双方签订的《租赁协议》和《补充协议》已于2020年6月6日解除。3.关于弗雷公司应付租金和水电费及违约金数额：2020年5月19日的《租金催缴通知》载明弗雷公司欠截止2020年6月的租金6100

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2515号上诉人（原审被告）：洛阳弗雷体育文化有限公司，住所地：河南省洛阳市老城区唐宫东路10号洛阳灰熊科技园A栋126市B区。法定代表人：雷翱毅，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：洛阳起重机厂有限公司，住所地：河南省洛阳市老城区唐宫东路10号。法定代表人：高庆修，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张长海，该公司副总经理。委托诉讼代理……