房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终5499号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本案中，首先，被告周德然卖给原告李树芬、李宗富的厂房是属于云南安宁东赢磷化工有限责任公司的还是安宁彗星饲料原料加工厂的问题不属于本案审理的范围，故一审法院对此问题在本案中不做界定，但依据上述法律的规定，原、被告双方当事人买卖已经被法院查封的房屋，属于法律上不能履行的情形，且此种不能履行会导致合同目的不能实现，故对原告李树芬、李宗富提出解除合同的请求，一审法院予以支持。对于原告李树芬、李宗富要求被告周德然支

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本案中，

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5499号上诉人（原审被告）：周德然，男，汉族，1938年3月8日生。委托诉讼代理人：周建森，云南海合律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李树芬，女，汉族，1972年8月12日生。被上诉人（原审原告）李宗富，男，汉族，1956年12月22日生。二被上诉人共同委托诉讼代理人：陈改莲，重庆中钦（昆明）律师事务所律师，特别授……