房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终5092号

2014年12月26日，上诉人以被上诉人交付的房屋不符合交付条件为由拒绝收房，此时已经知道权利受到损害，故2015年1月1日至2015年9月30日的逾期交房违约金超过诉讼时效。上诉人认为，虽然2014年12月26日已经知道权利受损，但该权利受损的状态一直在延续，至于上诉人下一次什么时候通知交房，实际的收房时间是什么时候，上诉人并不知晓，违约金也无从计算，而且逾期交房违约金，只有收房后才能得知逾期的具体时间和逾期交房违约金的具体金额，如果上诉人在2014年12月26日就起诉要求赔偿是不现实的，赔偿金额都无从确定。对于上诉人而言，2015年之后一直参与了一期业主的维权活动，被上诉人也一直承诺会统一处理，即使2016年5月19日被通知收房后，没有马上提起诉讼，原因也在于此，直到2019年初得知实际上被上诉人早在2017年给部分业主就延期交房的问题予以了赔偿，上诉人找被上诉人多次沟通无果，无奈之下只能通过法院诉讼解决。本案被上诉人的侵权行为一直处于延续状态，上诉人的请求并未超过诉讼时效。综上所述，一审判决简单认定，导致事实认定严重错误，请求二审法院查清事实，给予公正判决。被上诉人山西盛高置地发

2014年12月26日，上诉人以被上诉人交付的房屋不符合交付条件为由拒绝收房，此时已经知道权利受到损害，故2015年1月1日至2015年9月30日的逾期交房违约金超过诉讼时效。上诉人认为，虽然2014年12月26日已经知道权利受损，但该权利受损的状态一直在延续，至于上诉人下一次什么时候通知交房，实际的收房时间是什么时候，上诉人并不知晓，违约金也无从计算，而且逾期交房违约金，只有收房后才能得知逾期的具体时间和逾期交房违约金的具体金额，如果上诉人在2014年12月26日就起诉要求赔偿是不现实的，赔偿金额都无从确定。对于上诉人而言，2015年之后一直参与了一期业主的维权活动，被上诉人也一直承诺会统一

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5092号上诉人（原审原告）：刘鑫，男，汉族，1983年10月3日出生，山西昆明烟草有限责任公司职工，住太原市。委托诉讼代理人：王芙蓉，北京市京师（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张磊，北京市京师（太原）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：山西盛高置地发展有限公司，住所地太原市东峰路**盛高山鼎会所****。法定代表人：侯光军，执……