金融借款合同纠纷 （2014）穗中法金民终字第1327号

工行环城支行与易东云签订的《个人购房借款／担保合同》、为双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。合同签订后，工行环城支行向易东云发放了足额贷款120万元，已依约履行了合同义务，其合法权益依法应予保护。易东云在合同履行期间于2013年1月开始停止按月向工行环城支行归还借款本金及利息，其行为已构成违约，故工行环城支行请求易东云清偿尚欠的借款本金1150736.83元及从2013年1月起的利息合法有据，予以支持。利息应当按照中国人民银行公布的同期同类同档次贷款利率为基准利率计付。粤兴华公司为该笔贷款的保证人，合同中约定保证方式为连带责任保证，故工行环城支行要求粤兴华公司对易东云的贷款承担连带担保责任的诉讼请求符合法律规定，予以支持。在广州市白云区百荣园C46层606房办理的房地产预告登记中登记权利人为工行环城支行，但该房屋并未办理抵押登记手续，故对工行环城支行要求拍卖、变卖易东云房屋，以所得价款优先受偿的诉讼请求依据不足，不予支持。工行环城支行主张的律师费、拍卖费、执行费、评估费由易东云、粤兴华公司承担，工行环城支行未提供证据证明发生这些费用是

工行环城支行与易东云签订的《个人购房借款／担保合同》、为双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。合同签订后，工行环城支行向易东云发放了足额贷款120万元，已依约履行了合同义务，其合法权益依法应予保护。易东云在合同履行期间于2013年1月开始停止按月向工行环城支行归还借款本金及利息，其行为已构成违约，故工行环城支行请求易东云清偿尚欠的借款本金1150736.83元及从2013年1月起的利息合法有据，予以支持。利息应当按照中国人民银行公布的同期同类同档次贷款利率为基准利率计付。粤兴华公司为该笔贷款的保证人，合同中约定保证方式为连带责任保证，故工行环城

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法金民终字第1327号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司广州环城支行，住所地广州市三元里大道23号。法定代表人：邵景雄，该行行长。委托代理人：吴华强，广东南国德赛律师事务所律师。委托代理人：周政华，广东南国德赛律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：广州粤兴华实业有限公司，住所地广州市白云区百荣街1号C-1栋301室。法定代表人：……