房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终1629号

原、被告双方均口头同意解除双方之间签订的《房屋买卖合同》后，被告已将购房定金退还给原告，该合同的效力终止。之后，被告杨清清与宁净净就本案所涉房屋签订的《房屋买卖合同》，遵循了平等自愿、协商一致的原则，符合国家的法律规定，依法确认有效。合同依法成立，即具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现被告杨清清与宁净净均履行了各自的义务，《房屋买卖合同》的效力产生。原、被告再就本案所涉房屋签订补充协议，设定权利义务，没有法律依据。原告依据补充协议向被告主张权利，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第一百零七条之规定，判决：驳回原告范展松的诉讼请求。案件受理费150元，由原告范展松负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。 本院认为，双方先后签订《房屋买卖定金合同》、《房屋买卖合同》。由于范展松原因无法办理按揭贷款，于是双方解除了《房屋买卖合同》，杨清清、梁贝将18万元的定金退还范展松。范展松自认于2018年6月22日搬离涉案房屋。2018年7月6日，范展松与杨清清签订《补充协议》，现范展松

原、被告双方均口头同意解除双方之间签订的《房屋买卖合同》后，被告已将购房定金退还给原告，该合同的效力终止。之后，被告杨清清与宁净净就本案所涉房屋签订的《房屋买卖合同》，遵循了平等自愿、协商一致的原则，符合国家的法律规定，依法确认有效。合同依法成立，即具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现被告杨清清与宁净净均履行了各自的义务，《房屋买卖合同》的效力产生。原、被告再就本案所涉房屋签订补充协议，设定权利义务，没有法律依据。原告依据补充协议向被告主张权利，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第一百零七条之规定，判决：驳回原

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终1629号 上诉人（原审原告）：范展松，男，1990年12月11日出生，汉族，农民，群众，现住宁晋县。 委托诉讼代理人：张娜，河北古丁桥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨清清，女，1985年9月6日出生，汉族，农民，群众，住址宁晋县，现住宁晋县。 委托诉讼代理人：马永锋，河北章理桥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：梁……