物业服务合同纠纷 （2019）苏0115民初7044号
裁判要旨
业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 被告梁海系南京市江宁区东山街道东城家园3幢403室业主，原告宁设物业公司曾系东城家园小区物业服务企业并在该小区为业主提供了物业服务。 依据物业服务委托合同，被告梁海应缴纳2017年12月31日期间的物业费424.37元。 因原告提供的物业服务存在严重瑕疵，本院根据现有证据并综合本案的案情，酌定被告支付物业费290元。 原告已收取的行政机关退返的垃圾处理费30元应予扣除。 依照《物业管理条例》第三十五条第一款、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：被告梁海于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京宁设物业管理有限责任公司支付260元。 如未按本判决书指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案应收案件受理费25元，由被告梁海负担。 本判决为终审判决。 审判员 苗欣二〇一九年六月十八日书记员 吕浩 微信公众号“
摘要
原告南京宁设物业管理有限责任公司与被告梁海物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初7044号原告：南京宁设物业管理有限责任公司，住所地在南京市白下区三茅宫91号406室。 法定代表人：李东，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：夏文莉，女，该公司员工。 被告：梁海，男，1976年9月28日生，汉族。 原告南京宁设物业管理有限责任公司（以下简称宁设物业公司）与被告梁海物业服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程……