房屋买卖合同纠纷 （2012）自民二终字第78号

马英与华隆公司签订的房屋买卖合同合法有效。对双方争议的产权证办理是否违约问题，认为合同第二十条将马英取得房屋产权转移登记的时间约定在华隆公司取得产权初始登记之前，明显违反了办理房屋产权证书的正常程序，不具有可操作性，应以补充协议所确定的内容为准。华隆公司协助马英办理产权登记的行为未违反合同约定情形，马英的诉讼请求不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院》第二条的规定，判决驳回马英的诉讼请求。案件受理费减半收取290.70元，由马英负担。宣判后，马英不服，向本院提起上诉，请求：1.撤销原判；2.改判华隆公司承担因违约迟延办理房屋初始登记而造成的违约金21552.26元、承担迟延办理转移登记而产生的违约金9703.62元，合计31255.88元；3.华隆公司承担本案一、二审诉讼费及因华隆公司违约而使马英增加的资料查询费1090元。其上诉理由为：1.原审法院遗漏关于马英主张的房屋初始登记迟延办理而应该由华隆公司承担的违约责任的诉请，违背法定程序；2.房屋买卖合同已经为办理初始登记约定了时间期限，原审法院以补充协议全盘否定合同条款的内容，是错误的；3.

马英与华隆公司签订的房屋买卖合同合法有效。对双方争议的产权证办理是否违约问题，认为合同第二十条将马英取得房屋产权转移登记的时间约定在华隆公司取得产权初始登记之前，明显违反了办理房屋产权证书的正常程序，不具有可操作性，应以补充协议所确定的内容为准。华隆公司协助马英办理产权登记的行为未违反合同约定情形，马英的诉讼请求不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院》第二条的规定，判决驳回马英的诉讼请求。案件受理费减半收取290.70元，由马英负担。宣判后，马英不服，向本院提起上诉，请求：1.撤销原判；2.改判华隆公司承担因违约迟延办理房屋初始登记而造成的违约金21

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）自民二终字第78号上诉人（原审原告）马英，女，1968年3月21日出生，汉族，住自贡市自流井区。委托代理人张勇，四川群久律师事务所律师。被上诉人（原审被告）自贡市华隆房地产开发有限公司。住所地自贡市自流井区公园路***号。法定代表人莫中文，总经理。委托代理人刘路生，云南龙翥律师事务所律师。上诉人马英与被上诉人自贡市华隆房地产开发有限公司（简称华……