房屋登记管理（房屋登记） （2018）赣71行终457号
裁判要旨
根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款、第七条第一款规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关职权变更的，继续行使其职权的行政机关为被告。房屋抵押登记职权原由南昌市住房保障和房产管理局行使，自国家、省、市推动不动产登记职责整合后，已调整至该市不动产登记机构行使。故本案适格被告是南昌市政府确定的履行不动产登记职责的市不动产登记机构。根据南昌市机构编制委员会洪编发〔2015〕111号《关于组建南昌市不动产登记机构的批复》，市不动产登记局负责组织开展不动产登记工作，而不动产登记中心仅为该局所属事业单位，负责的是不动产登记、办证的事务性和服务性工作。因此，本案适格被告应是南昌市不动产登记局而非不动产登记中心。一审法院对此已经作出释明但民生银行南昌分行拒绝变更被告，应裁定驳回其起诉。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。
摘要
中国民生银行股份有限公司南昌分行、南昌市不动产登记中心城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
南昌铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2018）赣71行终457号 上诉人（原审原告）中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地江西省南昌市红谷滩新区会展路545号，统一社会信用代码91360100688504994E。 负责人石鹏飞，该分行行长。 委托代理人龚美华，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师。 委托代理人胡柳，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）南昌市不动产登记……