房屋租赁合同纠纷 （2021）渝05民终503号

双方于2015年10月14日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定行使权利与履行义务。按照合同约定，黄飞应于2020年4月7日前向李建华、潘咏梅交纳2020年4月22日至2020年10月21日租金为173040元，但黄飞至今未向李建华、潘咏梅交纳，故黄飞应当将前述期间租金173040元交纳给李建华、潘咏梅。同时，黄飞按照合同约定向李建华、潘咏梅交纳了2019年10月22日至2020年4月21日的租金173040元，黄飞称因新冠疫情影响以及相关部门要求，其经营的宾馆在2020年1月30日停业，后于2020年3月11日申请复工复产，后于2020年3月底复工，考虑到前述情况，酌情认定2019年10月22日至2020年4月21日期间的租金免除1.5个月，因黄飞在前述期间已预交租金，故免除1.5个月租金即43260元在黄飞应交纳的2020年4月22日至2020年10月21租金中予以抵扣。综上，黄飞应当向李建华、潘咏梅交纳截止2020年10月21日的租金129780元。按照合同约定，若黄飞拖欠租金15日以上，视为其违约，李建华、潘咏梅有权解除合同，黄飞应按解除合同之日

双方于2015年10月14日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定行使权利与履行义务。按照合同约定，黄飞应于2020年4月7日前向李建华、潘咏梅交纳2020年4月22日至2020年10月21日租金为173040元，但黄飞至今未向李建华、潘咏梅交纳，故黄飞应当将前述期间租金173040元交纳给李建华、潘咏梅。同时，黄飞按照合同约定向李建华、潘咏梅交纳了2019年10月22日至2020年4月21日的租金173040元，黄飞称因新冠疫情影响以及相关部门要求，其经营的宾馆在2020年1月30日停业，后于2020年3月11日申请复工复产，后于2020年3月底复工，考虑到前述

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终503号上诉人（原审被告）：黄飞，男，1983年7月6日生，汉族，住重庆市忠县新立镇新立村。委托诉讼代理人：王书权，重庆丹乡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建华，男，1976年9月5日生，汉族，住重庆市九龙坡区石新路。委托诉讼代理人：刘辉，重庆合益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘咏梅，女，1969年5月30日生，汉族，住……