建设用地使用权纠纷 （2019）辽08民终2540号

原告弘毅耐火与被告大石桥国土局签订的国有土地使用权出让合同合法有效，双方均应按照合同行使权利和履行义务。现被告大石桥国土局长期不能向原告交付土地，构成根本性违约，合同目的无法实现，且因已具备双方约定解除合同的条件，原告要求解除合同的请求，本院予以支持。同时对原告要求被告大石桥国土局返还出让金及契税及按约定赔偿违约金的诉请，本院亦予支持。至于原告要求返还动迁户补偿款的请求，因二被告并非收取该款项单位，对此不予支持。原告要求二被告给付因履行合同花费的其他损失及回填土地损失，因未提供相关证据，本院不予支持。由于被告南楼经济开发区并非合同相对方，亦非土地出让合同主体，对该被告抗辩理由予以采纳。为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条四款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，经院审判委员会讨论决定，判决：一、解除原告营口弘毅耐火材料有限公司与被告大石桥市国土资源局签订的国有土地使用权出让合同。二、被告大石桥市国土资源局返还原告土地出让金总额为人民币140.99万元和契税款14

原告弘毅耐火与被告大石桥国土局签订的国有土地使用权出让合同合法有效，双方均应按照合同行使权利和履行义务。现被告大石桥国土局长期不能向原告交付土地，构成根本性违约，合同目的无法实现，且因已具备双方约定解除合同的条件，原告要求解除合同的请求，本院予以支持。同时对原告要求被告大石桥国土局返还出让金及契税及按约定赔偿违约金的诉请，本院亦予支持。至于原告要求返还动迁户补偿款的请求，因二被告并非收取该款项单位，对此不予支持。原告要求二被告给付因履行合同花费的其他损失及回填土地损失，因未提供相关证据，本院不予支持。由于被告南楼经济开发区并非合同相对方，亦非土地出让合同主体，对该被告抗辩理由予以采纳。为保护当

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终2540号上诉人（原审被告）：大石桥市国土资源局，住所地大石桥市哈大路**。法定代表人：张伟，局长。委托诉讼代理人：刘爽，辽宁学思律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁寿江，系上诉人工作人员。被上诉人（原审原告）：营口弘毅耐火材料有限公司，，住所地营口**经济开发区圣水村法定代表人：沈拥军，经理。委托诉讼代理人：魏绍波，辽宁海润律师事务所……