房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终2141号

马晓金、珠江公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，马晓金、珠江公司均应按照约定全面履行自己的义务。珠江公司于 2016 年8月7日向马晓金交付房屋，截止马晓金起诉时已经超过了 720日的约定。《商品房买卖合同》约定买卖双方共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，因此办理房屋所有权证书并非珠江公司的单方义务，马晓金、珠江公司双方应当相互配合、协助。珠江公司应当与马晓金共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，并协助马晓金办理房屋所有权证书。马晓金至今未取得涉案房屋的房屋所有权证书，系因珠江公司未取得建设工程竣工验收备案表，未办理初始登记所致，故该院认定珠江公司违约。截止马晓金提起诉讼时，珠江公司逾期办证已满一年，根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条的约定，珠江公司应支付马晓金违约金350.73元。一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、被告西安珠江投资有限公司于本判决生效之日起九十日内协助原告马晓金办理西安市未央区XX环XX村XX城XX幢XX单元XX层X

马晓金、珠江公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，马晓金、珠江公司均应按照约定全面履行自己的义务。珠江公司于 2016 年8月7日向马晓金交付房屋，截止马晓金起诉时已经超过了 720日的约定。《商品房买卖合同》约定买卖双方共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，因此办理房屋所有权证书并非珠江公司的单方义务，马晓金、珠江公司双方应当相互配合、协助。珠江公司应当与马晓金共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，并协助马晓金办理房屋所有权证书。马晓金至今未取得涉案房屋的房屋所有权证书，系因珠江公司未取得建设工程竣工验收备

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2021)陕01民终2141号 上诉人（原审被告）：西安珠江投资有限公司，住所地：西安市未央区团34D。法定代表人：李民权，总经理。委托诉讼代理人：王园园，陕西博硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹静，陕西博硕律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：马晓金，男，1982年12月9日出生，汉族，住西安市新城区。委托诉讼代理人:许瑛,广东融聚律师事务……