房屋租赁合同纠纷 （2021）川16民终249号
裁判要旨
本案的争议焦点为该《商铺租赁合同》中支付拖欠租金等费用的民事责任主体问题。 依照《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持；公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”的规定，发起人为设立公司以自己名义对外订立的合同，原则上应当坚持合同相对性原则，故赵彬应向合同相对人即胡皓蓝主张合同权利，而不能向合同关系外的安鑫装饰公司主张合同权利。但安鑫装饰公司设立后若确认了该合同或已实际成为合同主体，合同相对人即赵彬享有了选择发起人胡皓蓝或安鑫装饰公司承担合同责任的选择权。 本案中，赵彬明确要求胡皓蓝承担合同义务，在无证据证明赵彬在合同履行期间要求安鑫装饰公司承担合同责任的情况下，应当认定赵彬选择了胡皓蓝作为案涉合同的责任人。经查，胡皓蓝现下欠合同约定房屋2019年9月27日至2020年9月26日期间的房屋租金9900元[（118000+118000*5%）-（150000-36000）=9900]、租赁房屋期
摘要
本案的争议焦点为该《商铺租赁合同》中支付拖欠租金等费用的民事责任主体问题。 依照《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持；公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”的规定，发起人为设立公司以自己名义对外订立的合同，原则上应当坚持合同相对性原则，故赵彬应向合同相对人即胡皓蓝主张合同权利，而不能向合同关系外的安鑫装饰公司主张合同权利。但安鑫装饰公司设立后若确认了该合同或已实际成为合同主体，合同相对人即赵彬享
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川16民终249号 上诉人（原审被告）：胡皓蓝，男，1997年3月5日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：王丽镔，四川则昂律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵彬，男，1985年5月11日出生，汉族，住河南省滑县。 委托诉讼代理人：周竟博，重庆升正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广安安鑫装饰设计工程有限公司，住所……