房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终6023号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订《房屋中介买卖合同》后，又签订《补充协议》，可以视为原、被告已就原《房屋中介买卖合同》达成新的一致意见，故原、被告应当按照《补充协议》的约定承担相应的权利义务。原告未于2019年1月31日前取得银行贷款批复函，故依照原、被告签订的《补充协议》，买卖双方签订的房屋买卖合同解除，被告矫锋退还原告房屋定金10,000元，被告焱森公司退还原告解贷手续费6,200元及信息服务费23,200元。关于原告诉请二被告返还购房款10,000元，双方签订的房屋买卖合同解除，被告应当将购房款予以返还。因原告将该购房款支付给被告焱森公司，故判令被告焱森公司返还原告购房款10,000元。一审法院判决：依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告矫锋于本判决生效之日起十日内向原告吴傲返还定金10,000元；二、被告沈阳焱森房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴傲返还解贷手续费6200元；三、被告沈阳焱

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订《房屋中介买卖合同》后，又签订《补充协议》，可以视为原、被告已就原《房屋中介买卖合同》达成新的一致意见，故原、被告应当按照《补充协议》的约定承担相应的权利义务。原告未于2019年1月31日前取得银行贷款批复函，故依照原、被告签订的《补充协议》，买卖双方签订的房屋买卖合同解除，被告矫锋退还原告房屋定金10,000元，被告焱森公司退还原告解贷手续费6,200元及信息服务费23,200元。关于原告诉请二被告返还购房款10,000元，双方

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6023号上诉人（原审被告）：沈阳焱森房地产经纪有限公司，住所地沈阳市铁西区景星南街100号（5门）。法定代表人：张金龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：王延山，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴傲，男，1989年5月20日出生，汉族，住吉林省辉南县。委托诉讼代理人：邵军，辽宁省企业法律顾问协会工作人员。原审被告：矫锋，男……