共有权确认纠纷 （2014）青民一终字第1641号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人吴维宝的委托代理人吴军亭、吴英新，被上诉人居卫国及其委托代理人臧文琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。居卫国在一审中诉称，2004年，居卫国与吴维宝两人共同出资购买了位于莱西市梅花山办事处风台埠村的莱西市汇泉花生加工厂，其房地产权登记在吴维宝一人名下（房产证号：10××04），根据协议约定对于该房地产权居卫国与吴维宝共有。但近年来，吴维宝私自出租房屋，违反协议约定。为了维护居卫国的合法权利，特向法院提起诉讼，请求法院判令：一、依法确认居卫国对位于莱西市梅花山办事处风台埠村的莱西市汇泉花生加工厂房地产权（房产证号：10××04）享有共有权，属于该房地产权的共有人；二、诉讼费用由吴维宝承担。吴维宝在一审中口头答辩称：一、不动产的所有权以登记为准，汇泉花生加工厂的房地产权登记在答辩人吴维宝名下属于吴维宝的个人财产；二、答辩人吴维宝与被答辩人居卫国所签订的2006年12月20日的协议虽是二人的真实意思表示但是被答辩人居卫国一直没有履行出资义务，协议自始无效，房地产权

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人吴维宝的委托代理人吴军亭、吴英新，被上诉人居卫国及其委托代理人臧文琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。居卫国在一审中诉称，2004年，居卫国与吴维宝两人共同出资购买了位于莱西市梅花山办事处风台埠村的莱西市汇泉花生加工厂，其房地产权登记在吴维宝一人名下（房产证号：10××04），根据协议约定对于该房地产权居卫国与吴维宝共有。但近年来，吴维宝私自出租房屋，违反协议约定。为了维护居卫国的合法权利，特向法院提起诉讼，请求法院判令：一、依法确认居卫国对位于莱西市梅花山办事处风

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1641号上诉人（原审被告）吴维宝。委托代理人吴军亭。委托代理人吴英新。被上诉人（原审原告）居卫国。委托代理人臧文琴。上诉人吴维宝因与被上诉人居卫国共有权确认纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2013）西民初字第2624号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由代理审判员苏勇担任审判长并主审本案，代理审判员甘玉军、代理审判……