租赁合同纠纷 （2018）桂0109民初1549号
裁判要旨
关于应否追加红帆公司作为本案当事人参加诉讼的问题。 因红帆公司不是本案《厂房转租合同》的相对人，与原被告争议的诉讼标的没有直接的法律利害关系，根据合同的相对性原则，本院不予追加红帆公司作为本案当事人参加诉讼。 关于真味餐馆是否是本案适格原告的问题。 原告施永伦承租本案厂房，用于经营真味餐馆，真味餐馆与本案有法律上的利害关系，真味餐馆是本案的适格原告。 但真味餐馆不是本案《厂房转租合同》的相对方，根据合同的相对性原则，其对本案不享有债权，故本院对原告真味餐馆的全部诉讼请求予以驳回。 因本案转租的厂房被南宁市江南区人民法院依法裁定解除租赁合同关系；同时，经过司法拍卖程序，金号公司依法竞得了上述房产和土地后，南宁市江南区人民法院又依法裁定转租厂房的产权自2018年6月25日起归金号公司所有，本案转租厂房占用、使用、收益权依法自该日起由金号公司行使，从该日起被告陆文烈对转租的厂房已不享有转租的权利，其事实上已不能履行《厂房转租合同》的义务，应认定被告构成根本违约，解除《厂房租赁合同》的条件已经成就，本案《厂房转租合同》的权利义务终止，故本院确认本案的《厂房转租合同》于2018年6月25日解
摘要
施永伦、南宁市臻兴真味餐馆等与陆文烈租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0109民初1549号 原告：施永伦，男，1971年1月15日出生，壮族，身份证住址南宁市邕宁区。 原告：南宁市臻兴真味餐馆，经营场所南宁市邕宁区八鲤路**，统一社会信用代码92450109MA5L0XJ49L。 经营者：施永伦,身份情况同上。 两原告共同委托诉讼代理人：黄正斌，广西益佳律师事务所律师。 被告：陆文烈，男……