农村建房施工合同纠纷 （2019）黔06民终1447号

胡吉智将其位于大龙开发区大龙街道的五楼一底房屋建设工程以包工不包料的形式发包给李元先承建，该房屋不属于《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》规定的农民自建低层住宅(两层以下)，建筑活动应受《中华人民共和国建筑法》调整，双方之间的关系应为建设工程施工合同关系，案由应为建设工程施工合同纠纷，原定“劳务合同纠纷”不当，应予更正。由于李元先不具备建筑施工资质，违反了法律的强制性规定，双方签订的《房屋承包合同》无效。鉴于胡吉智、胡峰、胡辉对李元先所完成的工程予以认可，双方当事人仅对工程量的多少存在争议，对罗有兰等人的主张，可参照合同的约定计算应付工程款。因李元先向胡吉智以包工不包料的形式承建房屋，自带工具进行施工，付出的主要是劳务，胡吉智应支付的工程款主要是劳务报酬，罗有兰等人要求支付劳务费，并无不当。罗有兰等人主张的费用，根据查明的事实和鉴定意见，计算如下：1、1-3层建筑面积为617.8㎡，约定单价230元/㎡，工程价款为142,094元。2、4-6层建筑面积（厕所和走道除外）356.83㎡，约定单价260元/㎡，工程价款为92,775.80元。3、4-6层厕所和走道面积77.

胡吉智将其位于大龙开发区大龙街道的五楼一底房屋建设工程以包工不包料的形式发包给李元先承建，该房屋不属于《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》规定的农民自建低层住宅(两层以下)，建筑活动应受《中华人民共和国建筑法》调整，双方之间的关系应为建设工程施工合同关系，案由应为建设工程施工合同纠纷，原定“劳务合同纠纷”不当，应予更正。由于李元先不具备建筑施工资质，违反了法律的强制性规定，双方签订的《房屋承包合同》无效。鉴于胡吉智、胡峰、胡辉对李元先所完成的工程予以认可，双方当事人仅对工程量的多少存在争议，对罗有兰等人的主张，可参照合同的约定计算应付工程款。因李元先向胡吉智以包工不包料的形式承

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终1447号上诉人（原审原告）：罗有兰，女，侗族，1973年5月16日出生，住贵州省玉屏侗族自治县。上诉人（原审原告）：李成双，男，侗族，1994年10月13日出生，住贵州省玉屏侗族自治县。上诉人（原审原告）：杨群芝，女，汉族，1953年12月14日出生，住贵州省玉屏侗族自治县。上诉人（原审原告）：李成明，男，1994年10月13日出生……