申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁0902民初1748号

申请执行人提起执行异议之诉的，应当对案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。 具体到本案，即审查被告赵蒙蒙是否享有足以排除强制执行的民事权益。 被告宗超婚前作为买受人与泰安绿地泉景置业有限公司签订商品房预售合同并支付首付款，宗超与赵蒙蒙婚后共同偿还贷款。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条第一款的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 宗超与赵蒙蒙在离婚时已明确约定位于泰安市岱岳区绿地公馆4-4-803户的房产归赵蒙蒙所有，该约定是双方的真实意思表示且不违反法律规定，本院予以确认。 2017年10月30日本院在查封该房产时，双方已对夫妻财产分割完毕，虽未完成产权过户手续，但赵蒙蒙已成为涉案房产的实际所有权人。 因此，被告赵蒙蒙就涉案房产所享有的权利可以排除本案执行，原告要求继续执行涉案房产的主张本院不予支持。 为此，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

郭文琪与赵蒙蒙、宗超申请执行人执行异议之诉一审民事判决书

山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0902民初1748号原告（申请执行人）：郭文琪，女，1991年3月出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：马琳娜，山东鲁岳律师事务所律师。 被告（案外人）：赵蒙蒙，女，1986年4月出生，汉族，现住山东省泰安市泰山区。 被告（被执行人）：宗超，男，1990年3月出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。 原告郭文琪与被告赵蒙蒙、宗超申……