执行异议之诉 （2019）赣0483民初920号

民事诉讼法设立执行异议之诉的目的在于保护相关民事主体对标的财产所享有的足以排除强制执行的合法权益，保护其不因标的财产被强制执行而遭受不可逆的损害。 在执行异议之诉案件的审理过程中，根据个案的具体情况，比较有关权益的形成时间和权益的内容、性质、效力以及对权益主体的利害影响等，是执行异议之诉案件的审理范围。 因此，判断本案中原告冯倩就涉案房产所享有的民事权益是否足以排除强制执行，就应从权利的形成时间、权利内容、权利性质以及对权利主体的利害影响等方面进行分析。 首先，关于原告冯倩涉案房屋是否单独所有？ 根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根

冯倩与蔡斌执行异议之诉一审民事判决书

江西省庐山市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0483民初920号原告：冯倩，女，汉族，1985年4月28日出生，北京市朝阳区人，住北京市朝阳区。 委托代理人:杨占武，北京市铭达律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托代理人:王莹，北京市铭达律师事务所实习律师，代理权限为特别授权。 被告：蔡斌，男，汉族，1982年4月1日出生，湖口县人，住江西省九江市湖口县。 委托代理人：曹安定，北京大成……