执行异议之诉 （2019）内04民终1408号

位于××旗，房产证号为178021303101的房屋，是巴林右旗林业局给职工建造的住宅楼，给予林场职工一定的购房补贴同时，要求五年内不能过户他人，但未禁止购房户买卖。苗伟于2013年9月5日将涉案房屋转让给杜忠良的协议书及“补充协议”，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人利益，为有效协议。杜忠良于2014年2月25日依据“补充协议”给了苗伟涉案楼房的补助款，苗伟也为杜忠良出具了收据，虽然因为客观原因不能办理过户手续，但实际上杜忠良与苗伟之间关于涉案楼房的买卖合同约定的义务已经履行完毕，杜忠良已经实际获得了涉案房屋的所有权和处分权。因为杜忠良与刘凤河存在债权、债务关系，经一审法院调解书确定偿还义务，实际产生不能清偿债务则将涉案房产归刘凤河所有的法律后果，此协议在人民法院执行过程中形成，不违反法律禁止性规定，不存在可能低价转让或抵偿以及对第三人债权造成损害的可能，已经发生物权变动的法律效力。另外，一审法院作出的扣押裁定（2018）内0423民初659号裁定书，形成时间是在2018年3月9日，晚于杜忠良于2014年2月25日购买涉案房屋的时间，亦晚于一审法院执行过程中，杜忠良与刘凤河形成“

位于××旗，房产证号为178021303101的房屋，是巴林右旗林业局给职工建造的住宅楼，给予林场职工一定的购房补贴同时，要求五年内不能过户他人，但未禁止购房户买卖。苗伟于2013年9月5日将涉案房屋转让给杜忠良的协议书及“补充协议”，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人利益，为有效协议。杜忠良于2014年2月25日依据“补充协议”给了苗伟涉案楼房的补助款，苗伟也为杜忠良出具了收据，虽然因为客观原因不能办理过户手续，但实际上杜忠良与苗伟之间关于涉案楼房的买卖合同约定的义务已经履行完毕，杜忠良已经实际获得了涉案房屋的所有权和处分权。因为杜忠良与刘凤河存在债权、债务关系，经一审法院调解书确定偿还

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终1408号上诉人（原审原告）：董文利，女，1968年4月15日出生，蒙古族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：宁文洋，内蒙古庆州律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：刘凤河，男，1974年10月8日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：牛春嫒，内蒙古彩桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜忠良，男，……