房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民辖终460号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。亓新红以初立海擅自处分了夫妻共同财产为由，要求确认初立海与金运来因买卖房屋所签订《定金合同》的效力，属于系房屋买卖合同缔约方因合同履行所产生的合同纠纷引发的对公民提起的民事诉讼，案件不涉及房屋不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，不属于民事诉讼法第三十三条第一项规定的因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，本案应适用一般地域管辖原则，由被告住所地法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案被告初立海的住所地位于山东省济南市钢城区，原告亓新红据此首先选择被告住所地的山东省济南市钢城区，符合上述法律规定，应予支持。山东省济南市钢城区人民法院裁定将本案移送管辖，属适用法律不当，本院予以纠正。上诉人亓新红上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销山东省济南市钢城区人民
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。亓新红以初立海擅自处分了夫妻共同财产为由，要求确认初立海与金运来因买卖房屋所签订《定金合同》的效力，属于系房屋买卖合同缔约方因合同履行所产生的合同纠纷引发的对公民提起的民事诉讼，案件不涉及房屋不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，不属于民事诉讼法第三十三条第一项规定的因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，本案应适用一般地域管辖原则，由被告住所地法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)鲁01民辖终460号上诉人（原审原告）：亓新红，女，1968年11月l8日出生，汉族，住山东省济南市钢城区。被上诉人（原审被告）：金运来，男，1967年9月14日出生，汉族，住山东省济南市高新区。原审被告：初立海，男，1969年11月24日出生，汉族，住山东省济南市钢城区。上诉人亓新红与被上诉人金运来及原审被告初立海因房屋买卖合同纠纷一案，亓新……